LITMIR.BIZ

Скачать книгу

      В случае несоблюдения данного требования сделка с недвижимым имуществом, совершенная малолетним, является ничтожной. Вместе с тем суд вправе по требованию родителей, усыновителей или опекуна малолетнего признать сделку действительной, если она совершена к выгоде малолетнего (статья 172 ГК РФ).

      Ничтожной является сделка с недвижимым имуществом, совершенная от имени малолетних их родителями, усыновителями или опекунами, если она явно противоречит интересам малолетних (пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), статья 169 ГК РФ)»[196].

      По общему правилу, установленному п. 1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

      Без согласия родителей, усыновителей и попечителя, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно:

      1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

      2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

      3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

      4) совершать мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

      Следует отметить, что в соответствии со ст. 6 °CК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ, ч. 3 ст. 6 °CК РФ.

      Подостижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. В соответствии с законодательством несовершеннолетние по достижении шестнадцати лет вправе быть членами: жилищных кооперативов (ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации); производственных кооперативов (ст. 13 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»[197]); кредитного кооператива (ст. 11 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации»[198]); жилищно-накопительного кооператива (ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»[199]); производственного кооператива (ст. 7 Федерального закона от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах»[200]).

      Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати

Скачать книгу