LITMIR.BIZ

      Первое о чем следует сказать, так это ответить на вопрос, почему я ставлю акции и недвижимость в одну категорию.

      Дело в том, что акции и недвижимость по сути одно и то же. Редко кто рассматривает активы под такой призмой, при этом по своей природе акции и недвижимость являются очень похожими имущественными правами.

      Фактически, приобретение этих активов говорит о том, что вы владеете либо частью, либо всем активом. В рамках недвижимости это конкретный объект, в рамках акции это фактически доля в компании.

      Т.е. приобретая акции в долгосрочную перспективу вы начинаете участвовать во всех мероприятиях, связанных с имущественными отношения компании, которую вы приобрели. Вам ежегодно приходят письма о текущем состоянии бизнеса и количестве дивидендов, которые будут выплачены за прошедший финансовый год. Если в компании происходят какие-либо изменения и нужно одобрение акционеров, вам обязательно придет письмо с формой, где вы сможете проголосовать.

      Если при владении недвижимостью документом, подтверждающим ваши права, является выписка из государственного реестра, то при приобретении акции всегда происходит электронная запись в реестре владельцев акций компании. По сути это одно и то же.

      Конечно же, с точки зрения работы с этими активами, существуют нюансы. У акций есть определенные преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при инвестировании.

      Преимущество акций, в отличие от недвижимости, в трех моментах:

      1) Вы можете вкладывать в акции небольшие суммы. Это позволяет диверсифицировать портфель, т.е. распределить риски, вложив деньги в разные компании и разные отрасли.

      2) В акциях вы максимально прозрачно видите текущую стоимость ваших активов. В любой момент времени, и любою секунду, вы знаете сколько вы получите денег на счет, если продадите прямо сейчас. В недвижимости вы должны просмотреть кучу объявлений, оценить и разобраться, сколько же сейчас стоит ваш объект на рынке, показывать его потенциальным покупателям и ждать, когда кто-нибудь будет готов купить.

      3) Акции максимально ликвидны. Вы очень быстро можете превратить акции в деньги. Это занимает буквально секунды. Вы ставите торговое поручение на продажу, оно исполняется, и вы тут же видите, сколько денег стало на вашем счету.

      Все эти преимущества и различия в акциях и недвижимости особенно ярко проявляются в кризисные моменты. Когда в экономике происходит очередной коллапс, то акции начинают резко падать. При этом вы в любой момент времени можете принять решение продать акции, даже если они сильно потеряли в цене(говорю сейчас о крупных и ликвидных компаниях). С недвижимостью в кризис происходит иное – просто исчезает ликвидность, покупатели занимают выжидательную позицию, и сильно снижается спрос. Если вы заходите относительно быстро продать объект в такое время, то вам необходимо будет сделать большую скидку, чтобы обратить на себя внимание.

      Я

Скачать книгу