LITMIR.BIZ

Скачать книгу

      – срок сдачи объекта должен быть проставлен четко, без возможности сдвижки, ты ведь понимаешь, что от срока сдачи зависит стоимость объекта;

      – в пакете документов обязательно должны быть бумаги, подтверждающие, что земля принадлежит застройщику и получено разрешение на строительство. При необходимости ты можешь проверить их подлинность в учреждении, которое выдало разрешение;

      – настаивай на том, чтобы в графе «ответственность сторон» были проставлены штрафные санкции за нарушение сроков сдачи дома;

      – обращай внимание на пункты, в которых указано, что ты обязуешься что-то проплатить, но конкретные суммы не стоят;

      – не соглашайся с пунктом, в котором сказано, что соответствие жилья всем нормам и стандартам определяет приемная комиссия и претензии по этому поводу ты предъявить не сможешь. Откуда ты знаешь, может, застройщик даст взятку той же приемной комиссии, и в твоей квартире будет перекрытие с трещиной в руку толщиной?

      – обязательно настаивай на том, чтобы в договоре была прописана полная комплектация того, что должно быть в готовой квартире, иначе может получиться, что вместо пригодного для проживания места ты въедешь в квартиру без перегородок, окон и дверей, с дыркой для унитаза в одном из уголков.

      Чтобы избежать других казусов, не экономь, ведь речь идет о крупной сумме, попроси взять договор с собой и запишись на консультацию к юристу.

      Работая с риэлтором (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья), помни, что риэлторские фирмы обязаны:

      – найти тебе устраивающий во всех отношениях вариант;

      – консультировать тебя по поводу цен на жилье в разных районах;

      – проверить «чистоту сделки»;

      – оформить все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;

      – гарантировать возврат суммы аванса в случае, если сделка не состоялась;

      – торговаться с продавцом;

      – информировать о всех недостатках квартиры, которые могут повлиять на ее стоимость;

      – выезжать с тобой на просмотры;

      – обеспечить быстрое оформление в срок, за который стоимость жилья на рынке не изменится.

      А теперь последнее и самое интересное – съем квартиры. Большинство приезжающих в большой город не располагают средствами на покупку квартиры, многие и едут-то затем, чтобы заработать, а потому ищут жилье подешевле. Зная логику мышления приезжих, лохотронщики именно на этой логике и делают деньги. Самые дешевые квартиры в объявлениях о сдаче в найм – это лохотроны. Насторожись, если увидишь в объявлении такие слова.

      – СРОЧНО!!!

      – Порядочной русской семье, дешево.

      – Срочно и недорого сдаю квартиру в связи с отъездом за рубеж на долгий срок.

      – Оплата помесячная.

      – Без залога и предоплаты.

      Аферисты, чтобы завлечь приезжих, которые не разбираются в стоимости жилья, часто развешивают объявления на остановках и щитах

Скачать книгу