Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров - Алла Кузьмина Сделки с недвижимостью

Скачать книгу

из коммунального жилья в отдельное и т. п.).

      ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ

      (извлечение)

      Статья 29. Признание гражданина недееспособным

      1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

      2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун,

      3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

      Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

      1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

      Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.

      Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

      2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

      • лица, не достигшие 14 лет (малолетние, ст. 28, 172 ГК РФ)

      Признание недействительными сделок, при совершении которых были ущемлены законные права малолетних и несовершеннолетних – весьма распространенное в судебной практике явление (см. табл. 6.2.5), ведь гражданское законодательство устанавливает специальные правила для реализации прав ребенка на жилье. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации…»[13] малолетний и несовершеннолетний гражданин не может быть лишен права участия в приватизации жилплощади, где он является пользователем (зарегистрирован). Кроме того, с 11.08.1994 г. для совершения всех сделок и административных действий (например, обмена) с жилыми помещениями, где проживали лица, не достигшие 18 лет, требовалось разрешение органов опеки и попечительства. С 01.01.2005 г., в связи с внесением изменений и дополнений в ст. 292 ч. 4 ГК РФ, это требование распространяется только на сделки, где ребенок является собственником.

      ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ

      (извлечение)

      Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

      1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

      2. В интересах малолетнего совершенная им

Скачать книгу

<p>13</p>

Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищною фонда в РФ» (в ред, от 16.10.2012 г., отдельные положения действуют до 01.03.2016 г.).