LITMIR.BIZ

Скачать книгу

Инвестиционная недвижимость в проекте стандарта определяется как недвижимость (включающая в себя оборудование), принадлежащая владельцу, или которая находится в распоряжении организации на условиях финансовой аренды (при определенных условиях такая аренда может быть классифицирована как инвестиционная собственность) с целью получения арендной платы, либо прироста стоимости капитала, или того и другого. Это не относится к недвижимости, занимаемой владельцем, недвижимости, предназначенной для продажи (например, жилые дома, принадлежащие строителю здания), или к недвижимости, построенной от имени третьих лиц. Справедливая стоимость трактуется в проекте стандарта аналогично ее трактовке в МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости» – это цена, которая была бы получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства при проведении операции на добровольной основе между участниками рынка на дату оценки.

      Таблица 3

      Требования МСФО и ГААП США к учету недвижимого имуществ[1]

      Предполагается, что новые требования по учету инвестиционной собственности будут распространяться на следующие компании:

      • закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН);

      • компании, основная деятельность которых – операции с недвижимостью;

      • страховые компании;

      • банки;

      • организации, владеющие "нетрадиционной" недвижимостью, например, нефте/газопроводы, ветряные/солнечные электростанции и прочие производственные мощности;

      • компании специального назначения в структуре инвестиционных компаний – владельцев объектов недвижимого имущества. Целью деятельности этих инвестиционных компаний является получение прибыли за счет процентов или дивидендов, при этом инвестор не ставит своей задачей управление предприятием или проектом, в которые вкладываются денежные средства;

      Конец ознакомительного фрагмента.

      Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

      Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

      Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

      Примечания

      1

      Таблица подготовлена по материалам публикации IFRS «Compared to US GAAP: an overview». Источник: kpmg.com/ifrs

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

Скачать книгу