LITMIR.BIZ

      Между тем, некоторые автовладельцы любят проводить досуг в гараже, а некоторые оказывают в гаражах коммерческие услуги или занимаются майнингом криптовалюты. Тогда владельцам гаражей нужна дополнительная мощность. Часто председатели или правление ГСК отказывают владельцу гаража в увеличении мощности по разным причинам. Тогда владелец гаража может подать заявку в ТСО на смену точки присоединения или увеличение мощности.

      Из-за споров в ГСК владельцы гаражей стремятся к независимости от правления ГСК. Это приводит к неплатежам за содержание имущества общего пользования кооператива. А это, в свою очередь, приводит к задолженности ГСК перед ресурсоснабжающими организациями и в итоге, к ликвидации ГСК.

      Ликвидация ГСК создает трудности энергокомпаниям организовать электроснабжение гаражных боксов. Например, появляются такие вопросы:

      – как правильно переоформить документы о техприсоединении;

      – как организовать учет электроэнергии каждого гаража;

      – как заключить «прямой» договор энергоснабжения гаража с гарантирующим поставщиком и т. п.

      В отличие от техприсоединения объектов в СНТ, Правила отдельно не выделяют порядок техприсоединения объектов в ГСК. Также из-за ликвидации ГСК возникают споры между ТСО и гарантирующими поставщиками по оплате потерь в сетях бывшего кооператива.

      Закон о гаражной амнистии предусматривает упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до 2005 года. Так с 1 сентября 2021 года граждане могут оформить права на гаражи и землю под ними. Подтвердить владение гаражом можно различными документами, например, справкой о членстве в ГСК.

      Глава 5. Порядок техприсоединения в ГСК: изучаем три типа заявок

      Практика выработала три типа заявок на техприсоединение объектов в ГСК:

      1. ГСК подает заявку на техприсоединение электроустановок, относящихся к имуществу общего пользования: шлагбаумы, камеры видеонаблюдения, здание правления ГСК и т. п.