Договорная работа «упрощенцев» - Е. В. Шестакова Малый бизнес (Феникс)

Скачать книгу

применяемыми условиями проверки товара. В связи с тем, что факт передачи некачественного товара был подтвержден, требования покупателя были удовлетворены.

      Как же в законодательстве обосновывается, что представляет собой деловой обычай?

      Согласно ст. 5 ГК РФ обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.

      Приведем примеры деловых обычаев, которые могут пригодиться в работе (см. табл. 4). Ведь обычай на то и обычай, что его должны знать все, но на практике не всегда обычаи соблюдаются.

      Таблица 4. Примеры обычаев делового оборота

      Окончание табл. 4

      Обратите внимание! Если условие договора не определено сторонами, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон (ст. 421 ГК РФ).

      Вместе с тем в случае заключения договора с иностранными контрагентами необходимо очень четко изучить обычаи делового оборота, ведь на практике обычаи делового оборота могут различаться, и то, что разрешено в одной стране, может быть недопустимо в другой.

Рекомендации

      1. Не стоит увлекаться обычаями делового оборота. Ведь обычаи можно трактовать по-разному. Поэтому все существенные условия, а также условия договора, которые могут вызвать споры, целесообразно прописать в договоре.

      2. Печать не является обязательным реквизитом ни договора, ни первичного документа. Однако печать давно вошла в обычаи российского документооборота, поэтому целесообразно проставлять печать на данных документах.

      1.4. Какой договор подлежит госрегистрации

      В некоторых случаях юридическое лицо или индивидуальный предприниматель должны зарегистрировать договор в органе исполнительной власти. Зачем это делать? Это требование законодательства, поэтому его несоблюдение влечет признание договора незаключенным. Например, ваша компания долго искала, где можно арендовать помещение в центре города за небольшие деньги. И вот наконец-то вы нашли такое помещение, заключили договор, провели ремонтные работы. Но впоследствии арендодатель заявляет, что ваш договор не считается заключенным. И юридически он будет прав. Почему?

      Все дело в том, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 651 ГК РФ). Причем госрегистрации подлежит не только договор аренды помещения, но и, например, договор аренды предприятия. Договор аренды предприятия считается заключенным также с момента такой регистрации (ст. 658 ГК РФ).

      Аналогичное требование применяется и к договору субаренды. Согласно абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными

Скачать книгу