LITMIR.BIZ

Скачать книгу

определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте оценки, в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях, судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты государственной кадастровой оценки. Если кадастровая стоимость была пересмотрена в связи с технической ошибкой в сведениях об объекте оценки, судебные расходы относятся на орган, допустивший такую ошибку. При удовлетворении требований об оспаривании решения или действий (бездействия) Комиссии судебные расходы взыскиваются с государственного органа, при котором она создана, за счет казны РФ.

      Как отмечают Д. Г. Фильченко и И. Г. Фильченко, по данной категории дел на практике для удовлетворения заявления о взыскании расходов с административного ответчика необходимо превышение кадастровой стоимости недвижимости на 50% и более стоимости, установленной решением суда. В случае, если разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью была незначительна суды взыскивали с административных истцов, исковые требования которых были удовлетворены, в пользу заинтересованных лиц на стороне административного ответчика судебные расходы на производство экспертизы по установлению рыночной стоимости недвижимости. Позиция суда мотивировалась тем, что административный ответчик, на стороне которого выступало заинтересованное лицо, является стороной, выигравшей спор с административным истцом относительно размера экономически обоснованной рыночной стоимости объектов недвижимости, поскольку ответчик доказал невозможность установления кадастровой стоимости в размере, заявленном в административном иске. Авторы называют условия, при наличии которых суд в указанных случаях при удовлетворении требований истцов об оспаривании кадастровой стоимости все же признает истца проигравшей стороной, а ответчика выигравшей спор стороной: судом по ходатайству заинтересованного лица назначается экспертиза; перед экспертом суд ставит вопросы, сформулированные в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. №28; эксперт признает представленный административным истцом отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости не соответствующим установленным требованиям; эксперт определяет рыночную стоимость недвижимости, размер которой незначительно меньше кадастровой стоимости128.

      Д. Г. Фильченко и И. Г. Фильченко в анализируемой категории дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости ставят проблему определения понятия «сторона, выигравшая дело». В приводимых примерах «сторона, выигравшая дело» не тождественна стороне, в пользу которой принято судебное решение. На наш взгляд, эта проблема в приводимой судебной практике создана искусственно именно по причине того, что в указанных случаях неясно какая из сторон виновна в возникновении судебного процесса и, следовательно,

Скачать книгу