Осторожно, вас хотят обмануть: как избавить рынок стройматериалов от мошенников? - Андрей Лупий

Скачать книгу

по названной товарной накладной. При установленной судом первой инстанции совокупности обстоятельств наличие лишь печати покупателя на товарной накладной не опровергает вывода суда первой инстанции о недоказанности факта поставки по спорной товарной накладной. Фактические обстоятельства дела судом первой инстанции установлены и исследованы в полном объеме, выводы суда первой инстанции соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела, и нормам действующего законодательства…».

      4. Предмет договора. В данном случае это может быть новый объект строительства, реконструкция, техническое оснащение, капитальный ремонт, отдельный вид строительных работ, монтажных работ, ремонтно-восстановительных работ.

      5. Стоимость работ. В договоре указывается цена или методика ее вычисления. В зависимости от выбранной договорной конструкции можно предусмотреть твердую цену или же порядок ее расчета. Здесь следует учитывать, что если цена указана не точная, а расчетная, то приложением к договору должна стать методика расчета цены. Кроме этого, в методике следует указать отдельную стоимость каждого вида работ. Твердая цена в договоре как правило указывается, если речь идет о небольшом объеме работ, низком темпе инфляции, а сроки реализации договора небольшие. Корректировка цены возможна путем выставления отдельных счетов с учетом базисной договорной цены. К вопросу о фиксированной цене очень часто возникают проблемы в судебной практике, например, в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.02.2019 № Ф01-6969/2018 по делу № А43-14333/2018 сказано, что Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [84], ст. 709 ГК РФ, ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» [83] суд отказал во взыскании с муниципальной администрации доплаты за сантехническое и электрическое оборудование в приобретенных в муниципальную собственность для переселения из аварийного жилищного фонда квартирах, так как цена контракта является фиксированной, условий, позволяющих изменить указанную сумму путем увеличения, спорный контракт не содержит, затраты на указанное оборудование были включены в стоимость контракта [43].

      6. Сроки выполнения работ. В договоре указывается срок начала и окончания работ. Кроме этого, в договоре следует предусмотреть промежуточные сроки выполнения работ (продолжительность работ указывается в годах, днях, месяцах).

      7. Сдача и приемка работ. Данный важный этап реализации любого строительного проекта должен быть реализован с применением действующего законодательства, стандартов СРО, правил и нормативов Правительства Российской Федерации. В данном разделе можно предусмотреть сдачу объекта целиком в срок или поэтапно.

      В

Скачать книгу