LITMIR.BIZ

      Собираюсь арендовать квартиру. Собственник квартиры проживает в другом городе. Сдает квартиру его родственник, у которого есть доверенность. Могу ли я заключить договор с ним, а не с собственником?

      Да, договор найма можете заключить с доверенным лицом. При этом его полномочия на заключение именно договора найма и получение по этому договору денег должны быть прописаны в доверенности.

      Да, вы можете заключить договор найма квартиры и с представителем собственника, если на его имя оформлена доверенность на оформление договора найма.

      При этом доверенность должна быть нотариально оформлена и действовать в период подписания договора найма.

      Особо хочу подчеркнуть, что действие, которое может совершать на основании этой доверенности доверенное лицо собственника квартиры, должно быть прописано в данной доверенности.

      То есть, если в доверенности прописано, что доверенное лицо имеет право подписывать договор аренды, то договор, который вы можете с ним заключить, – это только договор аренды, но никак не договор найма. Если собственник доверяет своему доверенному лицу продать квартиру, то он имеет право продавать, но не сдавать в аренду или наем.

      Если в доверенности прописаны полномочия по подписанию договора найма, но не прописаны полномочия на получение денег по данному договору, то деньги в качестве арендной платы вы можете передавать только собственнику, но не доверенному лицу.