LITMIR.BIZ

Скачать книгу

второй: 4 063 рубля 63 коп.

      Третий вариант: 4 450 рублей.

      Кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества составляет менее 10 000 000 рублей, и поэтому ставка налога для вас составит 0,1 % от кадастровой стоимости.

      Таким образом, налог на однокомнатную квартиру составит:

      2 700 000 рублей х 0,1 % = 2 700 рублей, а налог на двухкомнатную квартиру:

      3 000 000 рублей х 0,1 % = 3 000 рублей, а всего 5 700 рублей.

      Такую сумму вы должны будете заплатить, если не воспользуетесь предоставляемыми льготами.

      Для квартир – это 20 кв.м. необлагаемых налогом. Но только в одной из квартир. И не обязательно в той, в которой вы проживаете.

      Для того, чтобы минимизировать налог на недвижимость вам для получения льготы нужно выбрать квартиру не с самой высокой кадастровой стоимостью, а с самой высокой кадастровой стоимостью одного квадратного метра.

      Рассчитаем кадастровую стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире:

      2 700 000 рублей (кадастровая стоимость квартиры): 33 кв.м. (площадь квартиры) = 81 818 рублей (кадастровая стоимость 1 кв.м.)

      Рассчитаем кадастровую стоимость одного квадратного метра двухкомнатной квартиры:

      3 000 000 рублей (кадастровая стоимость квартиры): 48 кв.м. (площадь квартиры) = 62 500 рублей (кадастровая стоимость 1 кв.м.).

      Таким образом, вам выгоднее получить льготу по однокомнатной квартире, так как кадастровая стоимость одного квадратного метра выше в однокомнатной, чем в двухкомнатной.

      Рассчитаем налог на однокомнатную квартиру с учетом льготы.

      33 кв.м. (площадь квартиры) – 20 кв.м. (площадь, не облагаемая налогом) = 13 кв.м. (площадь квартиры, подлежащая налогообложению).

      13 кв.м. (площадь квартиры, подлежащая налогообложению) х 81 818 рублей (кадастровая стоимость 1 кв.м.) = 1 063 634 рублей (налогооблагаемая сумма)

      1 063 634 рублей х 0,1 % (ставка налога) = 1 063 рублей 63 коп.(сумма, подлежащая уплате в качестве налога на однокомнатную квартиру с учетом льготы).

      Таким образом, за две квартиры вы должны будете заплатить налог в размере:

      1 063 рубля 63 копейки (за 1-комн. кв.) + 3 000 рублей (за 2-комн. кв.) = 4 063 рубля 63 копейки.

      Если вы получите льготу по двухкомнатной квартире, а не по однокомнатной, то вам придется заплатить:

      (48 кв.м. – 20 кв.м.) х 62 500 рублей =1 750 000 рублей

      1 750 000 рублей х 0,1 % = 1 750 рублей

      Всего: 2 700 рублей + 1 750 рублей = 4 450 рублей

      Как видите, вариант, когда вы получаете льготу на однокомнатную квартиру, является лучшим.

      Я пенсионер, в собственности имею однокомнатную квартиру, двухкомнатную квартиру (ее сдаю) и гараж. Кадастровая стоимость однокомнатной квартиры площадью 33 кв.м. – 1 700 000 рублей, кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры площадью 42 кв.м. – 2 000 000 рублей квартиры, кадастровая стоимость гаража 200 000 рублей. Какую сумму налоговых платежей я должен буду заплатить в соответствии с введением налога на недвижимость и полагается ли мне какие-либо льготы при уплате налога, в связи с тем, что я пенсионер?

      1 900 рублей – налог на однокомнатную квартиру и гараж.

      Пенсионерам

Скачать книгу